BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Via de hal heeft u toegang tot de leefruimte (ca. 52m²), deze bestaat uit een ruime eetkamer op tegelvloer, vloerverwarming met openhaard (gasaansluiting) en erker met openslaande tuindeuren richting tuin. Vanuit de leefruimte loop je door naar een gezellige zithoek (ca. 26m²) op een eiken vloer. Langs de tuindeuren vanuit de zithoek heeft u toegang tot het ruime terras. Ook kan u vanuit de zithoek verder naar de verhoogde bureauruimte (ca. 8m²) met ingebouwde kast. Aansluitend heeft u een bergruimte/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de vernieuwde keuken in landelijke stijl met massief eiken kasten en afgewerkt met een arduinen werkblad. De keuken is ingericht met een groot gasfornuis met ovens, een stoomoven, een vaatwasser en een ijskast. Aansluitend aan de keuken heeft u nog een handige bergruimte/bijkeuken.
Via de zithoek heeft u toegang tot de tweede inkomhal met op maat gemaakte kasten, een toilet en een tweede trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de nachthal die uitgeeft op de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ingericht met maatkasten, een badkamermeubel met wastafel en een ligbad. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, een inloopdouche en een toilet. Verder vindt u op deze verdieping nog 3 slaapkamers waarvan een aantal voorzien zijn van op maat gemaakte kasten. In deze leuke villa kan een extra badkamer natuurlijk niet ontbreken. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel, uitgevoerd in natuursteen.
De hele verdieping is uitgerust met massief houten deuren en overal eiken vloer met uitzondering van de badkamers en het toilet, deze zijn op beige marmer.

TUIN
Mooi aangelegde en goed onderhouden tuin die veel privacy biedt met verschillende terrassen, tuinverlichting en verwarmd zwembad (7,5m x 4m) voorzien van recent vernieuwd elektrisch bediend solardek en jetstream. De tuin is volledig omheind en voorzien van berging (20 m²)/poolhouse (8m²). Vooraan het perceel is er een dubbele automatische toegangspoort. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor twee wagens en vindt u nog een extra stalling/opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
* Recente vernieuwingen: keuken, badkamer, vloeren, ingemaakte kasten
* Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis/kangoeroe-wonen (adresaanduiding 3a)
* Verwarming op aardgas met op de benedenverdieping vloerverwarming, boven radiatoren. Vernieuwde Buderus ketel (plusminus 5 jaar oud) voor de ganse woning en mogelijkheid tot extra aansluiting voor zwembad.
* Buitenzwembad wordt verwarmd door solardek, eventueel aangevuld met ketel op rode stookolie (bovengronds).
* Elektriciteit is conform
* Dakbedekking van villa en berging zijn voorzien van brandveilig en onderhoudsvrij kunstriet
* Er is een universele laadvoorziening voor een elektrische auto op het perceel aanwezig