Essen
Velodreef 24
€ 349.000
Te koop - 2910TK.0889
€ 349.000
Te koop - 2910TK.0889
Degelijke, laagbouwwoning op een rustige locatie te Essen-Heikant. Deze charmante laagbouwwoning bestaat o.a. uit een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, 3 tot 4 slaapkamers, een badkamer en een hobbykamer. Mooi perceel van ca. 928m².
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal van ca. 7m² op een tegelvloer met vestiaire mogelijkheden,
- Gastentoilet van ca. 2m² voorzien van een handenwasser,
- Lichtrijke woonkamer van ca. 20m² op vast tapijt en voorzien van een open haard en een groot schuifraam,
- Eetkamer van ca. 14,5m² ook op vast tapijt en voorzien van een grote raampartij,
- Keuken van ca. 11,5m² op een witte tegelvloer, uitgerust met o.a. een dubbele wasbak, een kookplaat en veel opbergruimte.
- Nachthal van ca. 7m² op een kunststofvloer,
- Badkamer van ca. 7,5m² op een tegelvloer, voorzien van twee enkele wastafels, een spiegelkast, een bad-douchecombinatie, een toilet en een bidet.
- Slaapkamer 1 van ca. 7,5m² op een kunststofvloer en voorzien van een ingemaakte kast,
- Slaapkamer 2 van ca. 8,5m² op een parketvloer met een ingemaakte kast,
- Slaapkamer 3 van ca. 16m² op een parketvloer met een ingemaakte kast en voorzien van een airco-unit.
- Strijkkamer/slaapkamer 4 van ca. 6m² op vast tapijt,
- Multifunctionele hobbykamer van ca. 23m² op een betonvloer, voorzien van een doorgang naar het terras.
OVERIGE EN TUIN:
- Riante tuin te bereiken via de trap, alsook via een verharde helling langs de zijkant van de woning,
- Overdekt terras,
- Aangelegde oprit naar de garage,
- Vrijstaande, afgesloten garage met sectionaalpoort,
BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige EPC C-Label met een score van 259 kWh/(m² jaar),
- Overal dubbele beglazing,
- Condensatieketel op gas van 2011,
- Overal rolluiken aanwezig, her en der elektrisch bedienbaar,
- Elektrische zonnescreens voor de woonkamer,
- Garage met elektrische sectionaalpoort,
- Grootste slaapkamer voorzien van een zonnescherm en van een airco-unit,
- Geen renovatieplicht!
- Gegeerde locatie te Essen-Heikant!
Kenmerken
Bewoonbare opp.130m²
Grond opp.928m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1976
Aantal garages1
Oriëntatiewest
Breedte aan straatkant16m
Slaapkamer 17.5m2
Slaapkamer 28.5m2
Slaapkamer 316m2
Winkels550m
Scholen450m
Openbaar vervoer800m
VonnissenNEE
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijhout
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer20m2
Keuken11.5m2
Type verwarminggas cv
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
ZolderJA
EPC-klasseC
EPC (Kwh/m²/j)259
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code20250118-0003508186-RES-1
EPC valid until18/01/2035
EPC datum18/01/2025
G-scoreA
P-scoreB
WORGNEE