Essen

Velodreef 24

€ 349.000

Te koop - 2910TK.0889

€ 349.000

Te koop - 2910TK.0889

Degelijke, laagbouwwoning op een rustige locatie te Essen-Heikant. Deze charmante laagbouwwoning bestaat o.a. uit een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, 3 tot 4 slaapkamers, een badkamer en een hobbykamer. Mooi perceel van ca. 928m².

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal van ca. 7m² op een tegelvloer met vestiaire mogelijkheden,
- Gastentoilet van ca. 2m² voorzien van een handenwasser,
- Lichtrijke woonkamer van ca. 20m² op vast tapijt en voorzien van een open haard en een groot schuifraam,
- Eetkamer van ca. 14,5m² ook op vast tapijt en voorzien van een grote raampartij,
- Keuken van ca. 11,5m² op een witte tegelvloer, uitgerust met o.a. een dubbele wasbak, een kookplaat en veel opbergruimte.
- Nachthal van ca. 7m² op een kunststofvloer,
- Badkamer van ca. 7,5m² op een tegelvloer, voorzien van twee enkele wastafels, een spiegelkast, een bad-douchecombinatie, een toilet en een bidet.
- Slaapkamer 1 van ca. 7,5m² op een kunststofvloer en voorzien van een ingemaakte kast,
- Slaapkamer 2 van ca. 8,5m² op een parketvloer met een ingemaakte kast,
- Slaapkamer 3 van ca. 16m² op een parketvloer met een ingemaakte kast en voorzien van een airco-unit.
- Strijkkamer/slaapkamer 4 van ca. 6m² op vast tapijt,
- Multifunctionele hobbykamer van ca. 23m² op een betonvloer, voorzien van een doorgang naar het terras.

OVERIGE EN TUIN:
- Riante tuin te bereiken via de trap, alsook via een verharde helling langs de zijkant van de woning,
- Overdekt terras,
- Aangelegde oprit naar de garage,
- Vrijstaande, afgesloten garage met sectionaalpoort,

BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige EPC C-Label met een score van 259 kWh/(m² jaar),
- Overal dubbele beglazing,
- Condensatieketel op gas van 2011,
- Overal rolluiken aanwezig, her en der elektrisch bedienbaar,
- Elektrische zonnescreens voor de woonkamer,
- Garage met elektrische sectionaalpoort,
- Grootste slaapkamer voorzien van een zonnescherm en van een airco-unit,
- Geen renovatieplicht!
- Gegeerde locatie te Essen-Heikant!

Kenmerken

Bewoonbare opp.130m²

Grond opp.928m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1976

Aantal garages1

Oriëntatiewest

Breedte aan straatkant16m

Slaapkamer 17.5m2

Slaapkamer 28.5m2

Slaapkamer 316m2

Winkels550m

Scholen450m

Openbaar vervoer800m

VonnissenNEE

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijhout

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer20m2

Keuken11.5m2

Type verwarminggas cv

Terrein - bestemmingwoongebied

GasJA

WaterJA

ZolderJA

EPC-klasseC

EPC (Kwh/m²/j)259

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code20250118-0003508186-RES-1

EPC valid until18/01/2035

EPC datum18/01/2025

G-scoreA

P-scoreB

WORGNEE

Terug naar overzicht