INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (10m²) op tegelvloer, met de technieken en met de authentieke trap naar de bovengelegen verdieping,
• Leefruimte straatkant (21m²) met pelletkachel en bureaugedeelte,
• Leefruimte zithoek (17m²) op tegelvloer,
• Nieuwe keuken (15m²), uitgerust van o.a. een vaatwasser, een inductievuur, een wastafel, een combinatie oven/microgolf, een ingebouwde koelkast en veel tablet- en opbergruimte.
• Nog te renoveren achterste gedeelte (16,50m²), bestaande uit een inkom naar de achtertuin, een handige bergplaats en een toilet.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (7m²) op laminaat,
• Badkamer (8m²), voorzien van een wastafel met meubel en spiegelkast, een aparte douche, een ligbad ingewerkt in het meubel.
• Apart toilet vanuit de nachthal,
• Slaapkamer (14m²) met ingemaakt schrijnwerk, spots en elektrische rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING:

• Slaapkamer (20m²) op laminaatvloer en ingemaakte kasten onder het schuine dak. Nog geen vaste trap geplaatst.

OVERIGE:

• Kelder (ca. 8m²),
• Achtertuin volledig omheind,
• Stenen tuinhuis (13m²),
• Uiterst praktisch zijgang om de achtertuin te bereiken, ideaal voor fietsen, vuilbakken en tuinafval.

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport: 316 kWh/(m² jaar):
  • 153m² vloeroppervlakte,
  • 20cm isolatie hellend dak,
  • 10cm isolatie plat dak,
  • PVC-ramen hoogrendementsglas (1.0),
  • 8,20cm muurisolatie hoofdgebouw,
  • 6cm muurisolatie achterbouw (grotendeels),
  • 8cm/6cm vloerisolatie (grotendeels),
  • CV-ketel aardgas HR condensatie (nieuw 2024).
• Conforme elektriciteitskeuring,
• Leidingen sanitair + radiatorleidingen nieuw + gescheiden waterafvoer tot aan de septische put. Septische put heeft een overloop naar de riolering in de straat.
• Nieuw zadeldak met 20cm isolatie (MW) en nieuwe veluxramen,
• Nieuw plat dak met 10 cm isolatie (PUR/PIR),
• Zeer veel ingemaakte kasten (slaapkamer, badkamer, toilet, bovenste verdieping,..),
• Gedeeltelijk elektrisch te bedienen rolluiken + vliegenramen,
• Laag kadastraal inkomen van €537 (= nog lagere onroerende voorheffing!).