INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal woonst (11m²) op natuurstenen vloer, trap en vestiaire.
• Handige wasplaats (6,50m²) op tegelvloer,
• Hal achteraan (5,50m²) met lavabo en ingemaakte kast,
• COMMERCIEEL gedeelte (60m²), bestaande uit een aparte inkomsas, de handelsruimte zelve, een bergruimte, een toilet en een hal richting het woonstgedeelte.

EERSTE VERDIEPING:

• Ruime traphal (16,50m²) op natuurstenen vloer,
• Toilet met handenwasser,
• Lichtrijke leefruimte (44m²) op parketvloer, huiselijke houtkachel met haardmantel en een dubbele deur naar het achtergelegen terras.
• Leefkeuken (13m²) met een grote raam en deur naar het terras,
• Handige bergplaats (5m²) aansluitend de keuken en met een extra lavabo.

TWEEDE VERDIEPING:

• Nachthal (10m²),
• Drie slaapkamers (14m² - 12m² - 7m²) op laminaatvloer,
• Riante badkamer (11m²), voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele lavabo met meubel en spiegel.

OVERIGE:

• Handige opbergzolder via toegangsluikje,
• Ruime kelder (22m²) op tegelvloer,
• Overige is kruipkelder,
• Terras op de eerste verdieping (37m²) met buitentrap naar de achtertuin,
• Grote garage (41m²) op betonplaat met automatische sectionaalpoort en handige gootsteen,
• Parkeermogelijkheden in de garage alsook op de eigen oprit,
• Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met veel groen,
• De tuin is volledig omheind,
• Overdekt terras op de gelijkvloers met een afsluitbare deur richting de oprit.

BIJZONDERHEDEN:

• Gunstig EPC-rapport met een score van 207kWh/m²jaar (C-label),
• De vermelde bewoonbare oppervlakte van 300m² is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld in het EPC-rapport,
• Centraal stofzuigsysteem,
• Alarm met magneetcontacten en sensors,
• Perfect te gebruiken enkel en alleen als WONING,
• Mogelijks aan te kopen als gedeeltelijke opbrengsteigendom (gebruik handelsgelijkvloers en verhuur woning met tuin, of gebruik woning met tuin en verhuur handelsgelijkvloers).
• Mogelijkheid tot verschillende commerciële activiteiten, in zowel hoofdberoep als bijberoep! O.a. bureau, boekhoudkantoor, dienstverlening, winkel, handelszaak, e-commerce (webshop), fotostudio, nagelstyliste/beautysalon, kapsalon, handelszaak en/of opslagruimte (elektricien, loodgieter, schilder, karweiwerker,..). Ideale ZICHTLOCATIE in het centrum van Wuustwezel!