Essen
Kleine Veldweg 13
€ 255.000
Te koop - 2910TK.0865
€ 255.000
Te koop - 2910TK.0865
Te renoveren gezinswoning (verrasend ruim: 4 slpk!) te Essen in een rustige straat. De woning bestaat o.a. uit een inkomhal, een gezellige open leefruimte met aansluitend de eetkamer, een ruime keuken, een wasplaats en een badkamer. Via enkele treden bereikt u een opkamer (slaapkamer), verder op de eerste verdieping zijn er nog drie slaapkamers, een bureaukamer en een bergzolder. Verder is er nog een handige, droge kelder en een extra ruime garage achteraan.
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal (7,5m²) op een tegelvloer, met vestiaire mogenlijkheden,
- Woonkamer (13,5m²) op een dezelfde tegelvloer, voorzien van een radiator,
- Aansluitend de eetkamer (11,5m²) met een grote raampartij op dezelfde tegelvloer,
- Ruime, lichtrijke keuken (20m²) op een tegelvloer, uitgerust met een oven, een elektrische kookplaat, anderhalve wasbak en een onderhoudsvriendelijke spatwand.
- Waskamer (11,5m²) op een tegelvloer en voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
- Badkamer (4,2m²) volledig betegeld en uitgerust met een douche en toilet.
EERSTE VERDIEPING:
- Opkamer/slaapkamer 1 (7m²) op een kunststofvloer,
- Slaapkamer 2 (13,5m²) op een laminaatvloer en voorzien van een ingemaakte kast,
- Slaapkamer 3 (11,5m²) op een kunststofvloer,
- Slaapkamer 4 (8m²) ook op een kunststofvloer,
- Bergkamer/bureauruimte (6m²),
OVERIGE:
- Ruime garage (22m²) met kantelpoort en voorzien van elektriciteit,
- Praktische kelder (8m²),
- Tuin volledig omheind en voorzien aan een achterpoortje,
- Zeer handige af te sluiten doorgang/zijgang van de voorgevel naar de achtertuin, ideaal voor o.a. de fietsen, vuilbakken en snoeiafval.
- Het perceel is ook langs achter te bereiken met de auto via de garage.
BIJZONDERHEDEN:
- Her en der rolluiken aanwezig,
- Verwarming dmc radiatoren op stookolie.
- Radiatoren in nagenoeg elke ruimte,
- EPC-score: F-Label, 1003 kWh/(m²jaar),
- Rustig gelegen woning met VEEL POTENTIEEL!
Kenmerken
Bewoonbare opp.138m²
Grond opp.215m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal garages1
Breedte aan straatkant7.5m
Slaapkamer 17m2
Slaapkamer 213.5m2
Slaapkamer 311.5m2
Slaapkamer 48m2
Winkels350m
Scholen600m
Openbaar vervoer350m
ElektriciteitJA
VerkavelingvergunningNEE
Aantal parking binnen1
Woonkamer13.5m2
Type verwarmingstookolie cv
Capaciteit olietank3600
Datum olietankattest4/10/2024
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
WaterJA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
KelderJA
Datum elektriciteitskeuring24.09.2024
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)1003
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code20240914-0003371781-RES-1
EPC valid until14/09/2034
EPC datum14/09/2024
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)30/09/2024
G-scoreC
P-scoreC
RenovatieverplichtingJA