Essen

Kleine Veldweg 13

€ 255.000

Te koop - 2910TK.0865

€ 255.000

Te koop - 2910TK.0865

Te renoveren gezinswoning (verrasend ruim: 4 slpk!) te Essen in een rustige straat. De woning bestaat o.a. uit een inkomhal, een gezellige open leefruimte met aansluitend de eetkamer, een ruime keuken, een wasplaats en een badkamer. Via enkele treden bereikt u een opkamer (slaapkamer), verder op de eerste verdieping zijn er nog drie slaapkamers, een bureaukamer en een bergzolder. Verder is er nog een handige, droge kelder en een extra ruime garage achteraan.

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Inkomhal (7,5m²) op een tegelvloer, met vestiaire mogenlijkheden,
  • Woonkamer (13,5m²) op een dezelfde tegelvloer, voorzien van een radiator,
  • Aansluitend de eetkamer (11,5m²) met een grote raampartij op dezelfde tegelvloer,
  • Ruime, lichtrijke keuken (20m²) op een tegelvloer, uitgerust met een oven, een elektrische kookplaat, anderhalve wasbak en een onderhoudsvriendelijke spatwand.
  • Waskamer (11,5m²) op een tegelvloer en voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
  • Badkamer (4,2m²) volledig betegeld en uitgerust met een douche en toilet.


EERSTE VERDIEPING:

  • Opkamer/slaapkamer 1 (7m²) op een kunststofvloer,
  • Slaapkamer 2 (13,5m²) op een laminaatvloer en voorzien van een ingemaakte kast,
  • Slaapkamer 3 (11,5m²) op een kunststofvloer,
  • Slaapkamer 4 (8m²) ook op een kunststofvloer,
  • Bergkamer/bureauruimte (6m²),


OVERIGE:

  • Ruime garage (22m²) met kantelpoort en voorzien van elektriciteit,
  • Praktische kelder (8m²),
  • Tuin volledig omheind en voorzien aan een achterpoortje,
  • Zeer handige af te sluiten doorgang/zijgang van de voorgevel naar de achtertuin, ideaal voor o.a. de fietsen, vuilbakken en snoeiafval.
  • Het perceel is ook langs achter te bereiken met de auto via de garage.


BIJZONDERHEDEN:

  • Her en der rolluiken aanwezig,
  • Verwarming dmc radiatoren op stookolie.
  • Radiatoren in nagenoeg elke ruimte,
  • EPC-score: F-Label, 1003 kWh/(m²jaar),
  • Rustig gelegen woning met VEEL POTENTIEEL!

Kenmerken

Bewoonbare opp.138m²

Grond opp.215m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers4

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal garages1

Breedte aan straatkant7.5m

Slaapkamer 17m2

Slaapkamer 213.5m2

Slaapkamer 311.5m2

Slaapkamer 48m2

Winkels350m

Scholen600m

Openbaar vervoer350m

ElektriciteitJA

VerkavelingvergunningNEE

Aantal parking binnen1

Woonkamer13.5m2

Type verwarmingstookolie cv

Capaciteit olietank3600

Datum olietankattest4/10/2024

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

WaterJA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

Datum elektriciteitskeuring24.09.2024

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)1003

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code20240914-0003371781-RES-1

EPC valid until14/09/2034

EPC datum14/09/2024

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)30/09/2024

G-scoreC

P-scoreC

RenovatieverplichtingJA

Terug naar overzicht