BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• Je betreedt het pand via de centrale winkelruimte van zo’ n 35m². Deze is momenteel nog ingericht maar zal volledig leeg gehaald worden.
• Vanuit de winkel kan je rechtdoor lopen naar de achterliggende werkruimte van zo’n 21m².
• Rechts naast de winkelruimte vind je een atelier van nog eens 35m². Deze ruimte is zowel vanuit de winkelruimte als vanuit het achterliggend atelier bereikbaar.
• Centrale berging van een kleine 10m².
• Afzonderlijk toilet en handenwasser
• De werkruimtes zijn allemaal afgewerkt met een doorlopende epoxy vloer en alle muren zijn voorzien van waterdichte en afwasbare voorzetwanden (hygiëne en voedselveiligheid). De elektriciteit werd verzwaard en uitgebreid zodat deze ruimtes heel wat mogelijkheden bieden qua inrichting en toekomstige (commerciële) doeleinden.

EERSTE VERDIEPING
• Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je direct in het leefgedeelte van het appartement. Dit bestaat uit een open ruimte met keuken. Deze keuken is voorzien van een grote kastenwand met ingebouwde ijskast en ruimte voor verschillende keukentoestellen. Voor de kastenwand staat een ruim eiland voorzien van een gootsteen, een inductie kookplaat met bijhorende dampkap.
• Vanuit de woonkamer kan je doorlopen naar een centrale hal welke voorzien is van een aantal handige kasten.
• Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met wastafel douche en toilet. Verder is er ook ruimte voor het plaatsen van een was- en droogautomaat.
• Slaapkamer van zo’n 9m² afgewerkt met een vast tapijt.

TWEEDE VERDIEPING
• Zolderkamer van zo’n 15,7m² voorzien van dakvlakraam

BIJZONDERHEDEN
• De woning is structureel gezien vrij eenvoudig terug om te vormen naar een ruime eengezinswoning.
• Rechts en achter de woning is er een parking voor meerdere auto’s. De parking is aangelegd met kiezels en desgewenst dan ook vrij gemakkelijk om te vormen naar een leuke tuin.
• Als handelshuis biedt het pand heel wat mogelijkheden voor tal van activiteiten: winkel, broodjeszaak, horeca, frituur, kantoor…
• Verwarmen en koelen via een aircosysteem
• Goede ligging in de dorpskern van Kalmthout - Achterbroek
• Na afbraak van het pand komt het perceel mogelijks in aamerkinge voor het oprichten van twee halfopen bebouwingen (meer info op kantoor)