Stabroek

Hoogeind 76

€ 369.000

Te koop - 2940TK.0027

€ 369.000

Te koop - 2940TK.0027

Verrassend ruime woning met diepe tuin en dubbele garage te Stabroek, in de nabijheid van verschillende uitvalswegen en allerhande voorzieningen zoals winkels, groen, sport, vrije tijd,... De woning bestaat verder o.a. uit een grote leefruimte, een luxueuze keuken, een ruime badkamer, twee riante slaapkamers en een zuidgerichte achtertuin met terras en handige achtertoegang! EPC 312

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Inkomhal (10m²) op tegelvloer,
  • Leefruimte (32m²) op verzorgde laminaatvloer, inbouwspots en rolluiken,
  • Riante leefkeuken (29m²), luxueus uitgerust met o.a. granieten werkblad, Amerikaanse koelkast, vaatwasser voorziening, gasvuur met 5 pitten, heteluchtoven (Miele), combi-oven, stoomoven (Miele), ingebouwde koelkast, dubbele lavabo, ontbijthoek en vele schuiven en kasten.
  • Polyvalente hal (10m²) tussen living en keuken, met aangenaam dakraam,
  • Toilet met handenwasser,
  • Badkamer (9m²), volledig betegeld en voorzien van een dubbele lavabo met meubel en spiegelkast, inloopdouche en voorzieningen wasmachine/droogkast.
  • Handige bergruimte (8m²).

EERSTE VERDIEPING:

  • Nachthal (6m²),
  • Slaapkamer 1 (23m²) op laminaatvloer, hoog plafond en twee dakramen,
  • Slaapkamer 2 (13m²) op laminaatvloer en met rolluiken.

TUIN:

  • Terras (ca. 60m²) achtergevel op klinkers,
  • Tuin van maar liefst +100 meter diep!
  • Toegang achteraan de tuin via servitude en sportcomplex Vossenveld,
  • Dubbele garage met twee poorten, voorzien van elektriciteit, water en op een gepolierde betonvloer

BIJZONDERHEDEN:

  • Informatie gehaald uit het EPC-rapport (312kWh/(m²jaar):
    • GEEN renovatieplicht,
    • 154m² vloeroppervlakte,
    • 6cm isolatie (mw) hellend en plat dak,
    • Dubbele beglazing,
    • Raam + dubbele achterdeur keuken, gelaagd en zonnewereld glas (2022),
    • Hoogrendements Cv-ketel gas condensatie (2010).
  • Alarm aanwezig (op heden gedeactiveerd),
  • Aangesloten op riolering,
  • Laag kadastraal inkomen = laag te betalen jaarlijkse belasting,
  • RUIME WONING met grote TUIN en DUBBELE GARAGE!

Kenmerken

Bewoonbare opp.154m²

Grond opp.1130m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers2

Badkamers1

Aantal garages1

Bouwjaar1931

Oriëntatiezuid

Slaapkamer 123m2

Slaapkamer 213m2

Dubbele beglazingJA

Onder BTW stelselNEE

ServitudeJA

VonnissenNEE

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking binnen2

Keuken29m2

Type verwarminggas

Kadastraal inkomen (€) - bedrag494

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

DagvaardingNEE

EPC-klasseD

EPC (Kwh/m²/j)312

Type isolatiedak

EPC unieke code2263266

EPC datum06/10/2024

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

G-scoreB

P-scoreB

WORGNEE

Terug naar overzicht