Essen
Kalmthoutsesteenweg 251
€ 639.000
Te koop - 2910TK.0869
€ 639.000
Te koop - 2910TK.0869
Kwalitatieve, goed onderhouden villa op strategische locatie te Essen-Wildert. De villa bestaat o.a. uit een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, een royale leefruimte met mooi zicht over de grote tuin, een goed uitgeruste keuken en een garage. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een grote dressing welke ook als 4e slaapkamer dienst kan doen, een hoogwaardig afgewerkte badkamer en een bergzolder. Ruim, onderhoudsvriendelijk perceel van 1.550m², voorzien van een overdekt terras, een zwembad en enkele praktische bijgebouwen.
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Ruime, lichtrijke inkomhal van ca. 9m² op natuurstenen vloer met vestiaire mogelijkheden,
- Gastentoilet op dezelfde vloer,
- Lichtrijke woonkamer van ca. 18m²,
- Ruime, open eetkamer van ca. 32m² met verschillende grote raampartijen,
- Grote, kwalitatieve keuken van ca. 14,5m², uitgerust met o.a. een natuurstenen tablet, een ingebouwde koelkast en vriezer, een inbouw koffiezetapparaat, een combi-oven, een inbouw frituurketel, een inductie kookplaat, een dubbele wasbak met Quooker-kraan, een vaatwasser en een ruim eiland met zes zitplaatsen.
- Handige bijkeuken van ca. 7m²,
- Garage/berging van ca. 23m² voorzien van elektriciteit en een automatische sectionaalpoort.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal van ca. 5,5m² op een tapijtvloer,
- Centrale multifunctionele ruimte van ca. 9m²,
- Slaapkamer 1 van ca. 15m² op een tapijtvloer, voorzien van o.a. een verhoogd bed, afgewerkt met steen strips en voorzien van ledverlichting,
- Verder wordt het comfort van de eerste slaapkamer nog verhoogd door de aanwezigheid van een aangrenzende dressing van ca. 11m² en een directe toegang tot de badkamer.
- Hoogwaardig afgewerkte badkamer van ca. 12m² op een natuurstenen vloer, uitgerust met o.a. een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, een bad met twee ligplaatsen en een toilet.
- Slaapkamer 2 van ca. 13,5m²,
- Slaapkamer 3 van ca. 12,5m²,
- Praktische bergzolder.
TUIN EN RONDOM:
- Aangelegde oprit, alsook het voetpad langsheen de woning,
- Overdekt, verlicht terras van ca. 30m²,
- Goed onderhouden, volledig omheinde tuin,
- Zwembad met de mogelijkheid tot verwarmen,
- Houten bijgebouw voorzien van elektriciteit, uitgerust met o.a. een kitchenette, overdekt terras en een toilet,
- Houten tuinberging.
BIJZONDERHEDEN:
- Volgende gegevens uit het EPC-rapport:
• (B-label – score 179kWh/(m²jaar),
• 15 cm dakisolatie (minerale wol),
• HR-glas,
• Condensatieketel op gas.
- Her en der rolluiken aanwezig,
- Overal vloerverwarming,
- Electriciteit conform,
- Natuurstenen vloer volledig doorgelegd op het gelijkvloers,
- Hoogwaardige, zeer goed uitgeruste keuken,
- Verschillende grote raampartijen,
- Inboedel bespreekbaar,
Kenmerken
Bewoonbare opp.230m²
Grond opp.1550m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar2016
Aantal garages1
Breedte aan straatkant19.5m
Slaapkamer 115m2
Slaapkamer 213.5m2
Slaapkamer 312.5m2
Winkels1000m
Scholen1000m
Openbaar vervoer50m
Dubbele beglazingJA
ServitudeNEE
VonnissenNEE
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijpvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer18m2
Keuken14.5m2
Type verwarmingvloerverwarming
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
Elektriciteitskeuring beschikbaarnee
ZolderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)179
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code20241014-0003411733-RES-1
EPC valid until14/10/2034
EPC datum14/10/2024
G-scoreB
P-scoreB