Essen

Olympialaan 14

€ 375.000

Te koop - 2910TK.0868

€ 375.000

Te koop - 2910TK.0868

Degelijk gebouwde, praktisch ingedeelde laagbouwwoning op een geweldige locatie te Essen-centrum! Deze rustig gelegen gezinswoning in een doodlopende straat bestaat o.a. uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met mooi zicht over de achterliggende weilanden, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt ook over een praktische kelder, een inpandige garage en een handige bergzolder.



Onderhoudsvriendelijk perceel van 589m² met een prachtig zicht over de weilanden.

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Ruime inkomhal op een rode tegelvloer met vestiaire mogelijkheden,
  • Gastentoilet op een witte tegelvloer,
  • Lichtrijke woonkamer van ca. 33m² op zelfde rode tegelvloer en met verschillende grote raampartijen en mooi zicht over de velden achteraan.
  • Keuken van ca. 14m² op een witte tegelvloer, uitgerust met o.a. een keramische kookplaat, een dubbele wasbak en voldoende tabletruimte met onderhoudsvriendelijke spatwand,
  • Vanuit de keuken heb je nog een rechstreekse toegang naar de tuin, dit via de achterdeur van de woning.
  • Nachthal op dezelfde rode tegel,
  • Slaapkamer 1 van ca. 10m² op een kunststofvloer, voorzien van een radiator en ruime ingemaakte kasten,
  • Slaapkamer 2 van ca. 11,8m² op dezelfde kunststofvloer en voorzien van een radiator,
  • Slaapkamer 3 van ca. 15m² op dezelfde kunststofvloer en voorzien van een radiator,
  • Inpandige garage van ca. 26m² op een tegelvloer, voorzien van een spoelbak en elektriciteit
  • Functionele kelder van ca. 11m² met aangrenzend stooklokaal van ca. 7m²,
  • Kruipzolder over de gehele diepte van de woonst.

 
TUIN EN RONDOM:

  • Aangelegde oprit, alsook het voetpad langsheen de woning.
  • Weids uitzicht op over de achtergelegen weilanden.


BIJZONDERHEDEN:

  • Volgende gegevens uit het EPC-rapport: 
- EPC D-Label met een score van 337kWh/(m²jaar) 
- Bruikbare vloeroppervlakte/bewoonbare oppervlakte van circa 160m²
  • Recente hoogrendementsketel op aardgas van 2019,
  • Degelijke houten ramen (Meranti), rolluiken aanwezig
  • Praktische gelijkvloerse woning, 
  • Groene, rustige omgeving, in een doodlopende straat.
  • Eindconclusie asbestattest: ASBESTVEILIG, 
  • GEEN RENOVATIEPLICHT!

Kenmerken

Bewoonbare opp.160m²

Grond opp.589m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1976

Aantal garages1

Breedte aan straatkant15.5m

Slaapkamer 110m2

Slaapkamer 211.8m2

Slaapkamer 315m2

Terrein - typeOpen

Winkels1000m

Scholen700m

Openbaar vervoer700m

ServitudeNEE

VonnissenNEE

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijhout

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking binnen1

Aantal parking buiten1

Woonkamer33m2

Keuken14m2

Type verwarminggas cv

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoonuitbreidingsgebied

GasJA

WaterJA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

Datum elektriciteitskeuring04/09/2024

DagvaardingNEE

EPC-klasseD

EPC (Kwh/m²/j)337

EPC unieke code20240909-0003360328-RES-1

EPC valid until09/09/2034

EPC datum09/09/2024

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)04/09/2024

Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)04/09/2034

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreC

Terug naar overzicht