Essen
Olympialaan 14
€ 375.000
Te koop - 2910TK.0868
€ 375.000
Te koop - 2910TK.0868
Degelijk gebouwde, praktisch ingedeelde laagbouwwoning op een geweldige locatie te Essen-centrum! Deze rustig gelegen gezinswoning in een doodlopende straat bestaat o.a. uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met mooi zicht over de achterliggende weilanden, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt ook over een praktische kelder, een inpandige garage en een handige bergzolder.
Onderhoudsvriendelijk perceel van 589m² met een prachtig zicht over de weilanden.
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Ruime inkomhal op een rode tegelvloer met vestiaire mogelijkheden,
- Gastentoilet op een witte tegelvloer,
- Lichtrijke woonkamer van ca. 33m² op zelfde rode tegelvloer en met verschillende grote raampartijen en mooi zicht over de velden achteraan.
- Keuken van ca. 14m² op een witte tegelvloer, uitgerust met o.a. een keramische kookplaat, een dubbele wasbak en voldoende tabletruimte met onderhoudsvriendelijke spatwand,
- Vanuit de keuken heb je nog een rechstreekse toegang naar de tuin, dit via de achterdeur van de woning.
- Nachthal op dezelfde rode tegel,
- Slaapkamer 1 van ca. 10m² op een kunststofvloer, voorzien van een radiator en ruime ingemaakte kasten,
- Slaapkamer 2 van ca. 11,8m² op dezelfde kunststofvloer en voorzien van een radiator,
- Slaapkamer 3 van ca. 15m² op dezelfde kunststofvloer en voorzien van een radiator,
- Inpandige garage van ca. 26m² op een tegelvloer, voorzien van een spoelbak en elektriciteit
- Functionele kelder van ca. 11m² met aangrenzend stooklokaal van ca. 7m²,
- Kruipzolder over de gehele diepte van de woonst.
TUIN EN RONDOM:
- Aangelegde oprit, alsook het voetpad langsheen de woning.
- Weids uitzicht op over de achtergelegen weilanden.
BIJZONDERHEDEN:
- Volgende gegevens uit het EPC-rapport:
- Bruikbare vloeroppervlakte/bewoonbare oppervlakte van circa 160m²
- Recente hoogrendementsketel op aardgas van 2019,
- Degelijke houten ramen (Meranti), rolluiken aanwezig
- Praktische gelijkvloerse woning,
- Groene, rustige omgeving, in een doodlopende straat.
- Eindconclusie asbestattest: ASBESTVEILIG,
- GEEN RENOVATIEPLICHT!
Kenmerken
Bewoonbare opp.160m²
Grond opp.589m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1976
Aantal garages1
Breedte aan straatkant15.5m
Slaapkamer 110m2
Slaapkamer 211.8m2
Slaapkamer 315m2
Terrein - typeOpen
Winkels1000m
Scholen700m
Openbaar vervoer700m
ServitudeNEE
VonnissenNEE
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijhout
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Aantal parking binnen1
Aantal parking buiten1
Woonkamer33m2
Keuken14m2
Type verwarminggas cv
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoonuitbreidingsgebied
GasJA
WaterJA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
KelderJA
Datum elektriciteitskeuring04/09/2024
DagvaardingNEE
EPC-klasseD
EPC (Kwh/m²/j)337
EPC unieke code20240909-0003360328-RES-1
EPC valid until09/09/2034
EPC datum09/09/2024
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)04/09/2024
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)04/09/2034
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreC