Dit prachtig perceel villagrond – residentieel gelegen - heeft een straatbreedte van maar liefst 32,5m en kan opgesplitst worden in 2 percelen villagrond met elks een straatbreedte van meer dan 16m breed. Het is residentieel gelegen in 1 van de mooiste, rustige straten te Essen-Heikant. TOPligging !

Op elk villaperceel kan na opsplitsing mogelijks een mooie villa gebouwd worden met een bebouwbare grondopperlvakte van circa 174m² gelijkvloers + verdieping + zolderruimte. 2 prachtige percelen aldus voor 2 mooie, vrijstaande villa's op een rustige locatie.

Momenteel staat er laagbouwwoning op gebouwd met EPC 582, welke verhuurd is aan 1.000€/mnd conform het huurcontract, maar het eigendom wordt verkocht als potentieel voor 2 villagronden, niet als woning gezien de prijs wordt bepaald door de grondprijs van de 2 villagronden, rekening houdende met de beperkte sloopkost van de woning (houtskeletbouw!).
Om het perceel op te splitsen via een verkavelingsaanvraag in 2 villagronden dient de huidge woning afgebroken te worden.

Absolute TOPlocatie voor villagrond !