Essen

Rodenbachlaan 57

€ 319.000

Te koop - 2910TK.0864

€ 319.000

Te koop - 2910TK.0864

Nette, goed onderhouden woning op centrale, rustige locatie in het centrum van Essen. De woning bestaat o.a. uit een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met aansluitend de eetkamer, een open keuken en een praktische garage. Op de eerste verdieping zijn er drie tot vier slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke toiletruimte en een ruime zolder.



De woning beschikt nog over een gezellige tuin met terras. EPC 192.

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal van ca. 6m² op een grijze tegelvloer met vestiaire mogelijkheden,
- Gastentoilet op een tegelvloer,
- Woonkamer van ca. 14m² op dezelfde tegelvloer, met een grote raampartij en voorzien van radiatoren.
- Lichtrijke eetkamer ca. 14m² op dezelfde tegelvloer,
- Open keuken van ca. 14m² op dezelfde tegelvloer, uitgerust met een inbouwijskast, een afwasmachine, een oven, een inductie kookplaat, een dubbele wasbak, veel kastruimte, een onderhoudsvriendelijke stenen spatwand en een achterdeur die uitgeeft op de tuin.
- Garage/berging van ca. 17m² met een geautomatiseerde poort.

EERTSE VERDIEPING:
- Nachthal van ca. 9m² op een laminaatvloer,
- Toilet op tegelvloer,
- Slaapkamer 1 van ca. 12,5m² op dezelfde laminaatvloer, voorzien van een radiator,
- Slaapkamer 2 van ca. 11m² op dezelfde laminaatvloer en voorzien van een radiator,
- Slaapkamer 3 van ca. 16,5m² op dezelfde laminaatvloer en voorzien van een radiator,
- Slaapkamer 4 van ca. 4,5m² op dezelfde laminaatvloer en voorzien van een radiator,
- Badkamer van ca. 10m², op een tegelvloer, voorzien van een bad, een douche, een enkele wastafel, een radiator en een aansluiting voor een wasmachine en droogkast.
- Zolderverdieping ca. 30m² op een betonplaat, deels afgewerkt met een laminaatvloer.

TUIN EN RONDOM:
- Aangelegde oprit,
- Goed onderhouden tuin met terras en extra bergplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Volgende gegevens uit het EPC-rapport:
• B-label – score 192kWh/(m²jaar),
• 12 cm dakisolatie in het hellende dak (EPS),
• Vloer op volle grond,
• Condensatieketel op gas van 2016
- Verscheidende renovatie- en opfriswerken door de jaren heen:
• Nieuwe keuken,
• Nieuwe binnendeuren,
• Nieuwe tegelvloer beneden,
• Nieuwe laminaatvloeren boven,
• Nieuwe, geautomatiseerde sectionaalpoort.
- Nieuwe aangelegde speeltuin op wandelafstand van de woning,
- Ideale gezinswoning met zeer gunstige EPC-waarde!

Kenmerken

Bewoonbare opp.160m²

Grond opp.218m²

Gesloten bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers4

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1982

Aantal garages1

Breedte aan straatkant8m

Slaapkamer 112.5m2

Slaapkamer 211.2m2

Slaapkamer 316.4m2

Slaapkamer 44.5m2

Winkels200m

Scholen500m

Openbaar vervoer300m

ServitudeNEE

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijhout

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Aantal parking buiten2

Woonkamer14m2

Keuken14m2

Type verwarminggas cv

Terrein - bestemmingwoongebied

GasJA

WaterJA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

Datum elektriciteitskeuring11-10-2024

EPC-klasseB

EPC (Kwh/m²/j)192

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code20240915-0003372038-RES-1

Aantal parkings2

EPC valid until15/09/2034

EPC datum15/09/2024

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)05/10/2024

G-scoreA

P-scoreC

WORGNEE

Terug naar overzicht