Essen
Schepen Veraartstraat 44
€ 249.000
Te koop - 2910TK.0838
€ 249.000
Te koop - 2910TK.0838
Stevig gebouwde woning met aangename achtertuin op een mooi en rustig perceel van 371m² te Essen-Centrum! De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend de eetkamer, de keuken en de achterhal. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de ruime badkamer en is er nog een polyvalent te gebruiken kamer. De bovenste verdieping is momenteel te bereiken via een valtrap, maar verleent zich ideaal voor het creeren van twee extra slaapkamers! EPC 746
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal (5m²) op dambordtegel, met vestiaireruimte en met de houten trap naar de bovengelegen verdieping,
- Lichtrijke woonkamer (25m²) op linoleum en met verschillende grote raampartijen,
- Eetkamer (9,5m²) met grote raampartij en toegang tot de kelder,
- Achterhal (3,5 m²) met ingemaakte kast,
- Gastentoilet,
- Keuken (6m²) uitgerust met o.a. een oven met kookplaat, een ijskast, een wasmachine en verschillende opbergkasten,
- Handige kelder (5m²) in de ondergrondse verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal op vast tapijt,
- Half betegelde badkamer (7m²) en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheden, een lavabo met meubel en een toilet,
- Slaapkamer 1 (13m²) op vast tapijt voorzien van een rolluik,
- Slaapkamer 2 (12,5m²) op hetzelfde vaste tapijt, en ook voorzien van een rolluik,
- Polyvalente kamer (3m²).
TWEEDE VERDIEPING:
- Ruime, open bergzolder van ca. 43m², te bereiken via een valtrap,
- Betonnen draagvloer!
OVERIGE:
- Omheinde achtertuin met veel groen,
- Zeer handige overdekte en af te sluiten doorgang/zijgang van de voorgevel naar de achtertuin, ideaal voor o.a. de fietsen, vuilbakken en snoeiafval.
- Achteraan de tuin een stenen tuinhuis (15m²) op betonplaat,
- Tegen de achtergevel aangebouwde bergplaats van 9m², waar de cv-installatie op stookolie staat.
BIJZONDERHEDEN:
- EPC-rapport (F-label – score 746kWh/(m²jaar),
- Betonnen en stevig gebouwde constructie,
- Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
- RUSTIG gelegen woning met VEEL POTENTIEEL!
Kenmerken
Bewoonbare opp.137m²
Grond opp.371m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers2
Badkamers1
Bouwjaar1959
Breedte aan straatkant7m
Slaapkamer 113m2
Slaapkamer 212.5m2
Winkels450m
Scholen900m
Openbaar vervoer500m
Onder BTW stelselNEE
ServitudeNEE
VonnissenJA
Type schrijnwerkerijhout of pvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer25m2
Keuken6m2
Type verwarmingstookolie cv
Kadastraal inkomen (€) - bedrag612
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
RegenwaterputJA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
KelderJA
Datum elektriciteitskeuring7/06/2024
DagvaardingNEE
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)746
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code0003253906
EPC valid until21/05/2034
EPC datum21/05/2024
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)03/06/2024
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)niet-asbestveilig
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA