Essen

Den Berg 14

€ 289.000

Te koop - 2910TK.0858

€ 289.000

Te koop - 2910TK.0858

Op te frissen open bebouwing gelegen op het einde van een rustige, doodlopende straat. Vanuit de tuin heb je prachtig uitzicht over de omliggende weilanden.
De woning zelf bestaat uit een leefkeuken met aansluitend een woonkamer. Verder heb je op het gelijkvloers een ruime badkamer (ligbad en douche), een afzonderlijk toilet, een berging en een drooghok. Er is een inpandige garage aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan twee uitgerust met een airco.
In de tuin vind je een ruime garage van zo'n 49 m² en met een vrije hoogte van 3.5 m (ideaal voor mobilehome of camionette).

GELIJKVLOERS
• Ingerichte leefkeuken van zo’n 23,5 m², afgewerkt met tegelvoer en voorzien van kasten met aanrecht, bovenkasten, een dubbele gootsteen, vaatwasser, gasfornuis met dampkap en een ijskast.
• Aangename woonkamer in L-vorm (ca. 30 m²) voorzien van een eetplaats en een zithoek. De woonkamer is voorzien van een haardcassette.
• Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige opbergkelder (ca. 5,7 m²)
• Hal voorzien van een afzonderlijk toilet en een droogkamer
• Afzonderlijk bureau/polyvalante ruimte (ca. 11 m²)
• Ruime gelijkvloers badkamer (ca. 20 m²) voorzien van ligbad, douchecabine en een toilet
• Inpandige garage (ca. 32 m²) voorzien van c.v. installatie en uitgerust met een smeerput

VERDIEPING
• Via een houten trap, vertrekkende uit de woonkamer, heb je toegang tot de eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer van zo’n 20,5 m² (achteraan) met prachtig uitzicht over de achterliggende velden
• Tweede kamer van zo’n 15,1 m²
• Derde kamer van 13 m²

BIJZONDERHEDEN
• Zalige ligging op het einde van een doodlopende straat met prachtig uitzicht over het naast en achterliggende veld
• Leuke lounge om lang van de tuin te kunnen genieten
• Grote garage van zo’n 50 m² met een mooie, vrije hoogte (mobilhome)
• Links naast de woning vind je nog een carport
• Woning is op sommige punten op te frissen maar in huidige staat ook perfect bewoonbaar
• Het platte dak boven de badkamer/bureau is momenteel beperkt geïsoleerd. Is samenspraak met de verkoper kan dit nog door hem opnieuw geïsoleerd worden waardoor de woning een D-label zal hebben bij de akte en er geen renovatieverplichting meer is. Deze kosten zijn geraamd rond de € 6.500,00
• Twee slaapkamers zijn uitgerust met een airco-installatie
• Regenwatput (10.000l) met recuperatie via kraan in garage
• Zonnepanelen aanwezig (12*370, omvormer 3000 W)

Kenmerken

Bewoonbare opp.177m²

Grond opp.705m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Aantal garages1

Breedte aan straatkant20m

AircoJA

Slaapkamer 120.6m2

Slaapkamer 215.1m2

Slaapkamer 313m2

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

BouwvergunningNEE

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking binnen2

Woonkamer29.5m2

Keuken23.3m2

Type verwarminggas cv

Kadaster - opp. (ha/a/ca)705

Kadastraal inkomen (€) - bedrag405

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemminglandschappelijk waardevol agrarisch gebied

GasJA

WaterJA

RegenwaterputJA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

KelderJA

ZonnepanelenJA

EPC-klasseE

EPC (Kwh/m²/j)438

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code3324962

Aantal parkings4

EPC datum26/07/2024

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreA

Terug naar overzicht