INDELING

GELIJKVLOERS:

Inkomhal met apart gastentoilet en extra bergruimte onder de mooie houten trap.  Verrassend ruime leefruimte (ca. 50m²) op nieuwe PVC-vloer met parket-look.  De vele, grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.  Ruime zithoek met gezellige sierhaard en een eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Multifunctionele ruime veranda-uitbouw van ca. 18m², te gebruiken als extra leefruimte, speelkamer voor de kids, bureaukamer of slaapkamer gelijkvloers.  Kwalitatieve keuken in cottage stijl, voorzien van alle nodige luxe : 5-pits Boretti kookfornuis met bijpassende ingebouwde dampkap, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokjesmachine (Samsung), ingebouwde vaatwasser (Siemens), magnetron (Siemens), degelijke wastafel met rustieke kranen, de nodige praktische keukenkasten en dit alles afgewerkt met een mooi granieten werkblad.   Aparte bergruimte met vernieuwde CV-ketel (Remeha) en de electra (conform!)

1^e VERDIEPING:

Via een mooie, houten draaitrap kom je op de nachthal van de bovenverdieping, die volledig ingericht is met een riante master bedroom aan de voorzijde (ca. 20m²), en een 2^e ruime slaapkamer (ca. 10m²) en een badkamer aan de achterzijde.  De volledige bovenverdieping is op planken vloer.  De master bedroom op planken vloer is voorzien van een schuifraam naar het eigen terras vooraan 2 mooie, op maat gemaakte inbouwkasten (1 4-ledige kleerkast en 1 3-ledige kleerkast).  Het hoge plafond met prachtige kroonluchter geeft een enorm ruimte gevoel.  2^e slaapkamer eveneens op planken vloer en voorzien van kleine inbouwkastjes aan de raamzijde.  Volledig betegelde badkamer, voorzien van lavabo, toilet, ligbad en aparte douche.  Via een vlizotrap vanuit de nachthal toegang tot de bergzolder boven, handig voor kerstspullen en reiskoffers.

TUIN:

Via de statige toegangspoort met aan mooi aangelegde oprit kom je aan de zijkant van de woning, voorzien van carport en 2^e parkeerplaats.  Mooi klinkerpad rondom de gehele woning.  Terras aan de achterzijde, voorzien van jacuzzi.  Handig houten tuinhuis achteraan aan het begin van de bosrijke tuin.  De tuin zelf is volledig omheind en voorzien van automatische tuinverlichting bij de carport en bij het tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN

-  Traditioneel gebouwde, kwalitatieve stenen woning. Zeer degelijk dak met geglazuurde dakpannen die veel langer meegaan in een bosrijke omgeving.

- PVC ramen, dubbel glas.  Vele ramen zijn voorzien van vliegenramen.  Alle gordijnen, roedes en verlichting blijven hangen.

- Electriciteit volledig conform. 

- Centrale verwarming met radiatoren dmv een HR CV-ketel (Remeha) op propaangas.  Beneden vloerverwarming, boven damv radiatoren.

- Afvalwaterzuiveringsinstallatie aanwezig.

- Bovenverdieping recent opgeschilderd.  Volledig instapklaar !

- Ideaal gelegen voor de natuurliefhebber, midden in de woonzone met bosrijk karakter te Essen-Wildert, waar permanente bewoning mogelijk is na regularisatie conform het vigerende PRUP-reglement, en bovendien op wandelafstand van natuurgebied “De Kalmthoutse Heide”.

- Zeer laag Kadastraal Inkomen (KI niet geïndexeerd = 768euro) waardoor de jaarlijke onroerend goed belasting ook zeer laag is.

- Qua PRIJS-KWALITEIT-ENERGIE-LICHTINVAL een TOPPER in zijn prijsklasse !!!