INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (7m²) op tegelvloer en met vestiairemogelijkheden,
• Traphal (9m²) op tegelvloer,
• Leefruimte (32m²) op parketvloer, open haard, hoge plafonds en elektrisch te bedienen rolluik,
• Zitkamer (14m²) op parketvloer, met houtkachel, TV-aansluiting en een grote schuifraam naar het buitenterras. Tevens ideaal te gebruiken als hobby- of bureaukamer.
• Vernieuwde keuken (14m²) op tegelvloer en voorzien van een natuurstenen werkblad en spatwand (composiet), een vaatwasser, een combinatie ovenmicrogolf, een keramische kookplaat, dampkap, en veel opbergmogelijkheden (kasten, schuiven, apothekersschuif).
• Lichtrijke veranda (13m²), aansluitend de keuken en met een fantastisch zicht over de tuin vanwege de vele raampartijen.
• Handige achterhal (8m²) op tegelvloer met bergruimte alsook een gastentoilet,
• Inpandige garage (45m²!) met automatische sectionaalpoort, een dubbele opengaande deur naar de achtertuin, een wastafel, voorzieningen wasmachine/droogkast en de aanwezigheid van 380 volt elektriciteit (en mogelijkheid elektrisch laden auto).

EERSTE VERDIEPING:

• Ruime en lichtrijke nachthal (33m²) op laminaatvloer,
• Slaapkamer 1 (17m²) op laminaatvloer en ingemaakte kasten,
• Slaapkamer 2 (14,50m²) op laminaatvloer,
• Slaapkamer 3 (14m²) op parketvloer,
• Slaapkamer 4 (13,50m²) op parketvloer,
• Ingerichte badkamer (8,50m²), volledig betegeld en voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet.
• Handige opbergruimte (22m²) met dakraam,
• Mogelijkheid tot het creëren van een 5^de slaapkamer of 2^de badkamer op de ruime nachthal!

OVERIGE EN TUIN:

• Opbergzolder op de 2^de verdieping,
• Provisie kelder (21m²) met authentieke gewelvenplafond,
• Tuinberging (9m²), aangebouwd tegen de woning en ideaal voor het stockeren van materieel en/of gereedschap,
• Houten tuinhuis (11m²) achteraan het perceel,
• Open garage met kantelpoort, met uitweg naar de straat Essendonk. Uitermate praktisch om bijvoorbeeld tuin- en snoeiafval eenvoudig weg te voeren.
• Handig zijpoortje langsheen de inpandige garage,
• Terras tegen de achtergevel met buitenkraan,
• Een tweede terras (15m²) op klinker achteraan het perceel,
• Zonovergoten achtertuin met veel privacy!

BIJZONDERHEDEN:

• Ruime woonst van 291m² vloeroppervlakte en 15 meter gevelbreedte,
• Gezien de aanwezige ruimtes, alsook de mogelijkheid tot het gebruik van een bureau, ideaal voor een zelfstandig met nood aan opslagruimte (elektricien – schilder - loodgieter – karweiwerker – e-commerce (webshop) – nagelstyliste/beautysalon - ,……).
• Mogelijkheid tot het creëren van een 5^de slaapkamer of 2^de badkamer op de ruime nachthal,
• Regenwaterput aanwezig, met aansluiting op buitenkraan en WC gelijkvloers,
• Verschillende authentieke elementen nog zichtbaar aanwezig, zoals zéér hoge plafonds, lambrisering, parketvloeren, zichtbare houten dakstructuur,…
• Elektrische zonnescreens bij de ramen in de slaapkamers,
• Her en der rolluiken,
• Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
• Renovatieverplichting, maar met vele mogelijkheden en ruimte voor de benodigde verduurzaamheid!
• AUTHENTIEK HERENHUIS met FANTASTISCHE TUIN te midden van het centrum in Essen!