INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal op natuurstenen tegelvloer,
• Gastentoilet,
• Leefruimte op zelfde doorlopende natuurstenen vloer, bestaande uit;
  • Een sfeervol zitgedeelte van 26m² met vloerverwarming en houtkachel,
  • Een lichtrijk eetgedeelte van 19m² met zicht op de achtertuin.
• Open keuken (16m²), dewelke is uitgerust met het volgende: granieten werkbladen, granieten spatwand, eiland met ontbijthoek, een vaatwasser, een Boretti-kookfornuis op gas met 6 pitten, een wastafel, twee koelkasten, een diepvriezer en verschillende opbergkasten.
• Wasplaats met de andere technische voorzieningen,
• Aan de voorgevel is er een overdekt terras (9m²) gebouwd, ideaal om vervolgens met propere schoenen de woning te betreden.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal op laminaatvloer,
• Badkamer (11m²) op tegelvloer, voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een lavabo met stenen blad, opbouwkom en 4 onderkasten.
• Slaapkamer 1 (12m²) op laminaatvloer en met ingemaakte kasten,
• Slaapkamer 2 (12m²) op laminaatvloer en met ingemaakte kasten,
• Slaapkamer 3 (11m²) op zelfde laminaatvloer.
• Bergzoldertje via luik.

TUIN EN RONDOM:

• Volledig omheinde tuin
• Oprit op waterdoorlatende kiezel met elektrische toegangspoort,
• Houten tuinhuis van 10m²,
• Terras achtergevel van 33m² op bankirai.

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is opgericht in houtskeletbouw met een gemetste gevelsteen,
• Conforme elektriciteitskeuring tot 2034,
• Informatie gehaald uit het EPC-rapport, met een score van 197 kWh/(m²jaar) - (B-label):
  • 15cm isolatie hellend dak (MW),
  • 12cm isolatie plat dak (MW),
  • 7cm isolatie muur in spouw (MW),
  • 6cm isolatie vloer (PUR) en op volle grond,
  • Hoogrendementsglas (1.10),
  • Cv op gas (condensatieketel 2020) + houtkachel,
  • Ventilatiesysteem volledig aanwezig.
• Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, radiatoren op de eerste verdieping + eetgedeelte beneden,
• Her en der vliegenramen aanwezig,
• Wandelafstand van de natuurpark "de Kalmthoutse-Heide",
• De woning bevindt zich in de woonzone met bosrijk karakter, waar permanente bewoning mogelijk is na regularisatie conform het vigerende PRUP.
• ONDERHOUDSVRIENDELIJK, ENERGIEZUINIG, LICHTRIJK en INSTAPKLAAR!