INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Ruime inkomhal (12m²) op natuurstenen vloer, met een stevige trap naar de bovengelegen verdieping,
• Gastentoilet met handenwasser,
• Slaapkamer 1 (15m²) op parketvloer,
• Aangrenzende badkamer (7m²), volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, een bad-douche combinatie en een toilet.
• Lichtrijke eetkamer (18m²) op een tegelvloer en met een grote schuifraam naar de achtertuin/terras.
• Gezellige woonkamer/zithoek (22m²), op een parketvloer en voorzien van een ingebouwde houthaard.
• Leefkeuken (17m²) met eetgedeelte, en uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen zoals o.a. een vaatwasser, een inductiekookplaat, een inbouwoven, een dubbele wastafel, voldoende tabletruimte, onderhoudsvriendelijke spatwand en verschillende opbergkasten.
• Koele berging (ca. 4m²),
• Handige zij-inkom op een tegelvloer,
• Ruime wasplaats (11,5m²) op een tegelvloer en voorzien van aansluitingen wasmachine/droogkast.
• Inpandige dubbele garage (32m²), met automatische poort.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (11m²) op parketvloer,
• Slaapkamer 2 (9m²) op zelfde parketvloer,
• Slaapkamer 3 (21m²) op zelfde parketvloer en met ingemaakte kasten, mogelijheid tot het creëren van een 4de slaapkamer,
• Volledig betegelde badkamer (6,5m²) en voorzien van een douche, een lavabo met spiegelkast en een toilet.
• Zonneterras van 10,50m².
• Riante bergzolder!

TUIN EN RONDOM:

• Riante oprit op nette klinkers,
• Gezellig terras op tegel, gericht op het zuidwesten (middag- en avondzon!),
• Verzorgd en fraai aangelegde tuin, door de jaren heen uitstekend onderhouden,
• Veel privacy en uitzicht op de achtergelegen bomen,
• Achterliggend, praktisch tuinhuis (ca. 25m²).

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (D-label – score 341kWh/(m²jaar)):
  • 12cm dakisolatie in het schuine dak,
  • 8cm dakisolatie in het platte dak,
  • 5cm muurisolatie,
  • 12cm vloerisolatie PUR,
  • Dubbel of driedubbel glas,
  • Elektrische verwarming, elke kamer afzonderlijk te bedienen,
  • Houtkachel,
  • 30 zonnepanelen (9.600 wP totaal).
• Eindclonclusie van het asbestattest: "Asbestveilig",
• Alarm aanwezig,
• Ingebouwde muziekinstallatie,
• Inbouw rolluiken,
• Regenwaterput aanwezig,
• Gelijkvloerse slaap- en badkamer,
• Beschikbaarheid: vanaf akte / in onderling overleg.
• PERFECT ONDERHOUDEN, RUIME en LICHTRIJKE VILLA met een fantastisch tuin!