Essen
Kloosterstraat 9/2
€ 329.000
Te koop - 2910TK.0787
€ 329.000
Te koop - 2910TK.0787
Fantastisch, ruim (ca. 166 m²) duplexappartement gesitueerd in een rustige residentie in de dorpskern van Essen. Het appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping, beschikt over een ruime wookamer met veel natuurlijke lichtinval, een degelijk ingerichte keuken met aansluitend een zeer handige proviandberging. Via de centrale hal heb je toegang tot de twee slaapkamers (21m²-12,3m²), de ingerichte badkamer, het gastentoilet en de wasplaats. Via de de trap heb je toegang tot de derde verdieping. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers (ca. 21m²) en een centrale hal met opbergruimte. Verder is er bij het appartement nog een terras en een garage. Parkeren voor de eigen garageplaats is toegestaan.
Het appartemnt werd de laatste twee jaar nog goed onder handen genomen. Zo werd het volledig geschilderd, er werd een brand- en inbraakwerende deur voorzien, er werd een aircosysteem met warmtepomp geplaatst, de CV installatie werd in 2023 vernieuwd... Het betreft dus een perfect instapklaar appartement wat zal voldoen aan al uw noden en behoeften. De garagebox is verplicht bij aan te kopen.
Via de gemeenschappelijke inkomhal gaat u naar de tweede verdieping vanwaar u het appartement kan betreden.
TWEEDE VERDIEPING
- Mooie woonkamer (ca. 45m²) met veel natuurlijke lichtinval met aansluitend een terras, de ramen naar het terras zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (screens)
- Degelijke keuken voorzien van kasten met aanrecht, bovenkasten, inductie kookplaat met bijhorende dampkap, vaatwasser, koelkast, 1.5 gootsteen, oven, microgolfoven. De keuken is betegeld en voorzien van inbouwspots
- Naast de keuken vindt u een handige berging van 5,5m², ideaal voor de opslag van uw proviand
- Hoofdslaapkamer van 21m² op laminaatvloer
- Tweede slaapkamer van 12,3m² ook op laminaatvloer, ook voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
- Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche en een meubel met wastafel
- Gastentoilet met handenwasser
- Afzonderlijke wasplaats ca. 2.5m²
- Centrale hal van 11,4m²
DERDE VERDIEPING
- Via een houten trap heeft u toegang tot de derde verdieping waar u bovenkomt op een grote nachthal voorzien van een centrale opslagruimte
- Twee grote slaapkamers van zo’n 21m², beide voorzien van dakvlakraam met verduistering, zonwering en vliegenraam. Zowel de twee slaapkamers als de centrale nachthal zijn recent voorzien van op maat gemaakte kasten.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruim appartement met 4 volwaardige slaapkamers.
- Gezellig zuidwest georiënteerd terras.
- Ruime garagebox (nummer 11) voorzien van elektrische poort, mogelijkheid om nog één auto voor de garage te plaatsen. Deze garage is verplicht bij aan te kopen aan €25.000.
- Gemeenschappelijk maandelijkse kost van €85,00 (verzekering blokpolis, aandeel in de gemeenschappelijke elektriciteit, ereloonsyndicus, klein onderhoud en herstellingen, aanleg reservefonds).
- Alle slaapkamers zijn uitgerust met televisieaansluiting en databekabeling.
- Recent werd er een airco installatie geplaatst (met warmtepomp). Binnen units zijn voorzien in de leefruimte van het appartement en in de twee slaapkamers boven.
- De laatste 2 jaar werden onder meer volgende zaken aangepast in het appartement:
• Het plaatsen van een brand- en inbraak werende inkomdeur
• Er werden elektrische bedienbare rolluiken voorzien aan de voorzijde
• Op de bovenverdieping werden zowel op de centrale nachthal als in de twee slaapkamers op maat gemaakte kasten geplaatst (Keukens Stevens)
• De vliegenramen werden deels vernieuwd
• Er werd een nieuwe loodslab geplaatst aan de terrasrand
• Het appartement werd volledig opnieuw geschilderd
• In 2023 werd er een nieuwe HR CV installatie geplaats van ATAG (nog geen rekening mee gehouden in het reeds bestaande EPC-rapport)
• Er werd een airco installatie geplaatst (met warmtepomp - Samsung Warmetepomp buitenunit 6,8 kW). Binnen units zijn voorzien in de leefruimte (5KW) van het appartement en in de twee slaapkamers boven (2KW)
Kenmerken
Bewoonbare opp.166m²
Gesloten bebouwingJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar2008
Aantal garages1
AircoJA
Slaapkamer 121m2
Slaapkamer 212.3m2
Slaapkamer 321m2
Slaapkamer 421m2
LiftNEE
Dubbele beglazingJA
Renovatie - jaar2021
ServitudeJA
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
BodemattestJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Aantal parking binnen1
Aantal parking buiten1
Type aircoWarmtepomp buitenunit
Type verwarminggas cv
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
DagvaardingNEE
EPC-klasseb
EPC (Kwh/m²/j)145
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Aantal parkings1
EPC datum14/07/2020
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)Gebouwd na risicojaar
G-scoreA
P-scoreA