Antwerpen
Kleinehondstraat 19
€ 895.000
Te koop - 2018TK.0003
€ 895.000
Te koop - 2018TK.0003
Deze gunstige opbrengsteigendom van 4 appartementen bevindt zich op een fantastische locatie te 2018 Antwerpen, tussen de Dageraadplaats en de Draakplaats (Cogels-Osylei)! De appartementen hebben een oppervlakte van ca. 70m², hebben elks twee slaapkamer, een aangename leefruimte, een klein terrasje en zijn op heden alle 4 verhuurd aan correct betalende bewoners!
SPECIFICATIES VAN HET GEBOUW:
- Gekend volgens kadaster als “Building”, geen basisakte aanwezig, geen andere mede-eigenaars.
- Ieder appartement heeft een eigen privatieve kelder,
- 5 elektriciteitsmeters, 4 gasmeters, 4 watermeters.
- Alle appartementen zijn op heden verhuurd:
o Appartement GV verhuurd sinds 15/12/1994,
o Appartement 1ste verhuurd sinds 01/07/2019,
o Appartement 2de verhuurd sinds 01/07/2020,
o Appartement 3de verhuurd sinds 01/07/2020.
- Vier EPC-RAPPORTEN opgesteld in december 2022 (het goed is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht opgelegd door de Vlaamse Overheid):
o Appartement gelijkvloerse verdieping:
* Energielabel E, score 441 kWh / (m²jaar).
o Appartement 1ste verdieping:
* Energielabel B, score 196 kWh / (m²jaar).
o Appartement 2de verdieping:
* Energielabel B, score 198 kWh / (m²jaar).
o Appartement 3de verdieping:
* Energielabel D, score 322 kWh / (m²jaar).
- Informatie uit de EPC-rapporten:
o Nieuwe PVC isolerende ramen geplaatst in 2016 (u-waarde 1.0),
o Dak volledig vernieuwd in 2003 met 5cm PUR isolatie,
o Spouwmuur aanwezig, niet geïsoleerd,
o Nieuwe gaskachels geplaatst in 2016 op de 1ste, 2de en 3de verdieping,
- In 2021 is er voor alle vier de appartementen een conforme elektriciteitskeuring afgeleverd (conform tot 2046)!
Voor meer informatie, documentatie of een bezichtiging ter plaatsen, aarzel niet contact op te nemen via info@neysimmo.com of telefonisch via 03 283 0010 !
Kenmerken
Bewoonbare opp.279m²
Grond opp.85m²
Gesloten bebouwingJA
Slaapkamers8
Badkamers4
Bouwjaar1961
LiftNEE
Onder BTW stelselNEE
Renovatie - jaar2016
ServitudeJA
VonnissenNEE
Type schrijnwerkerijpvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeOpbrengsteigendom
Type verwarminggaskachels
Type dubbele beglazingthermische onderbreking
Kadastraal inkomen (€) - bedrag2059
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)196
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Type isolatiedak
EPC unieke code2762016
EPC datum21/12/2022
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA