Wuustwezel
Bosduinstraat 110
€ 1.500 per maand
Te huur - 2990TH.0026
€ 1.500 per maand
Te huur - 2990TH.0026
Nieuwe BEN-gezinswoning gelegen in het centrum van Gooreind. U betreedt de woning via de centrale inkom- traphal vanwaar u kan doorlopen naar de woonkamer met open keuken. Van hieruit heeft u een aangenaam uitzicht op de achterliggende tuin met terras en tuinberging. U kan de woning ook betreden via de zij-inkomhal die tevens dienst doet als wasplaats-berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De badkamer is volledig ingericht met badkamermeubel met dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een douchekamer. Op de gelijkvloerse- en eerste verdieping vindt u een afzonderlijk toilet met handenwasser. Doordat deze woning een BEN woning is zullen de kosten van elektriciteit en gas zeer sterk gedrukt zijn ten opzichte van gelijkaardige woningen. De woning is voorzien van 14 cm PUR spouwisolatie, dakisolatie, zonnepanelen, regenwaterput met recuperatie, een mechanisch ventilatiesysteem en driedubbele beglazing!
BESCHRIJVING
GELIJKVLOERS
- Je betreedt de woning via de centrale inkomhal met ruimte voor het plaatsen van een vestiaire- of schoenkast.
- Gastentoilet met handenwasser,
- Aangename woonkamer met open ingerichte keuken,
- De keuken bestaat uit kasten met aanrecht en een centraal eiland voorzien van een ontbijthoekje. De keuken is ingericht met volgende toestellen: 1,5 gootsteen, inductie kookplaat met bijhorende dampkap, combi-oven, ijskast en een vaatwasser.
- De woning kan ook betreden worden via de zijinkom. Deze fungeert ineens als berging/wasplaats.
EERTSE VERDIEPING
- Via de houten trap kom je boven op de centrale nachthal vanwaar je toegang het tot alle kamers.
- Hoofdslaapkamer (14.2m²),
- Twee kinderkamers (13.75m² en 11m²),
- Mooie badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke inloopdouche en een mooi meubel met een dubbele wastafel en bijhorende badkamerspiegel.
- Afzonderlijk toilet met handenwasser.
TWEEDE VERDIEPING
- Twee slaapkamers (beiden 12m²),
- Douchekamer,
- Technische berging voorzien van CV installatie en ventilatiesysteem.
BIJZONDERHEDEN
- BEN woning (= Bijna Energie Neutraal!) waardoor onkosten van elektriciteit en gas bij normaal verbruik merkelijk laag zullen zijn! De woning is voorzien van 14 cm PUR spouwisolatie, dakisolatie, zonnepanelen, regenwaterput met recuperatie, een mechanisch ventilatiesysteem en driedubbele beglazing!
- E-peil 30 werd opgelegd in de vergunning maar na laatste testen zal blijken dat het E-peil in werkelijk rond de 10 zal liggen!
- 3 maanden huurwaarborg,
- Plaatsbeschrijving op kosten van beide partijen, uitgevoerd door een onafhankelijk expertisekantoor.
- Tuinonderhoud is ten laste van de huurder. Indien dit niet terdege wordt uitgevoerd kan de verhuurder een tuinman aanstellen waarvan de onkosten verrekend zullen worden aan de huurder
- Woning is volledig geschilderd, verhuurder verwacht dat deze bij het einde van de huur terug in dezelfde perfecte staat terug wordt overgedragen.
- Verhuurder komt halfjaarlijks de filters van het ventilatiesysteem vervangen op kosten van de huurder.
- Spoedig beschikbaar!
Kenmerken
Bewoonbare opp.200m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers5
Badkamers2
Aantal parkings1
Bouwjaar2022
Slaapkamer 114.2m2
Slaapkamer 213.75m2
Slaapkamer 311m2
Slaapkamer 412m2
Slaapkamer 512m2
Winkels600m
Scholen500m
Huurgarantie - aantal maanden3
ServitudeNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Aantal parking buiten1
Woonkamer46m2
Type verwarmingvloerverwarming
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
RegenwaterputJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
ZonnepanelenJA
EPC-klasseA
EPC (Kwh/m²/j)51
Waarde E-peil (Nieuwbouw)30
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code2019137222EP17537/SVA001/D01
Aantal parkings1
G-scoreA
P-scoreA