Essen
Laaglandstraat 8
€ 329.000
Te koop - 2910TK.0819
€ 329.000
Te koop - 2910TK.0819
Degelijke split-level woning gelegen op een mooi perceel van 839 m² te Essen-Heikant. De woning bevindt zich in een strategische, rustige wijk en omvat o.a een inkomhal, een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers op parketvloer, een badkamer, een gastentoilet. Verder is er nog een inpandige garage met de nodige nutsvoorzieningen, een berging en een kelder.
De woning staat op een verzorgd, omheind perceel en heeft een aangelgde tuin. In deze tuin vind je onder meer een overdekt terras, een vijvertje, een tuinberging en een grote houten garage van ca. 28 m².
INDELING
GELIJKVLOERSE VERDIEPING
- Inkomhal op een tegelvloer (ca. 5m ²) met een natuurstenen trap naar de bovenverdieping.
- Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
- Gezellige woonkamer op een tegelvloer (ca. 29 m²) voorzien van grote ramen met rolluiken.
- Verder wandel je vanuit de woonkamer zo naar de uitgeruste keuken (ca. 10 m²) voorzien van onder en bovenkasten, werkblad in laminaat, gootsteen, keramische kookplaat, ijskast, vaatwasser en oven.
- Als laatste is er nog een achterinkom en gastentoilet.
VERDIEPING
- Via de natuurstenen trap (4 treden) bereikt u de centrale nachthal (ca. 2 m²).
- Grootste slaapkamer (ca. 15 m²), vernieuwde houten plafond en visgraatparket, daarnaast zijn er nog rolluiken voorzien.
- Tweede en derde slaapkamer (ca. 11m² en 8.5m²) beide op een parketvloer en voorzien van rolluiken.
- Badkamer (ca.10m²) uitgerust met een zitbad-douche combinatie, een enkele wastafel met meubel en een toilet.
- De badkamer is half betegeld en voorzien van een radiator.
- Via een luik met valtrap heb je toegang tot en zeer ruime opbergzolder.
BENEDEN VERDIEPING
- Inpandige garage met kantelpoort, voorzien van de nodige sanitaire nutsvoorzieningen.
- Ruime berging,
- Proviandkelder.
TUIN EN RONDOM
- Aangelegde oprit met tuinafsluiting.
- Verzorgde, onderhouden zuidoost georiënteerde tuin met een vijver en een extra bering.
- Gezellig overdekt terras op tegels.
BIJZONDERHEDEN
- Woning gelegen op een rustige, strategische locatie.
- Verwarming op stookolie.
- Grote garage in de tuin van 28 m².
- Woning onderhevig aan de renovatieplicht opgelegd door de Vlaamse Overheid.
Kenmerken
Grond opp.839m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1969
Aantal garages2
Oriëntatiezuidoosten
Breedte aan straatkant16m
Slaapkamer 114.8m2
Slaapkamer 214.8m2
Slaapkamer 38.5m2
LuikenJA
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijaluminium
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - woning
Aantal parking binnen2
Woonkamer28.7m2
Keuken10.5m2
Type verwarmingstookolie cv
Kadaster - opp. (ha/a/ca)839
Kadastraal inkomen (€) - bedrag1108
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)572
Septische putJA
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3129771
EPC datum02/02/2024
G-scoreB
P-scoreC
RenovatieverplichtingJA