Essen

Laaglandstraat 8

€ 329.000

Te koop - 2910TK.0819

€ 329.000

Te koop - 2910TK.0819

Degelijke split-level woning gelegen op een mooi perceel van 839 m² te Essen-Heikant. De woning bevindt zich in een strategische, rustige wijk en omvat o.a een inkomhal, een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers op parketvloer, een badkamer, een gastentoilet. Verder is er nog een inpandige garage met de nodige nutsvoorzieningen, een berging en een kelder.
De woning staat op een verzorgd, omheind perceel en heeft een aangelgde tuin. In deze tuin vind je onder meer een overdekt terras, een vijvertje, een tuinberging en een grote houten garage van ca. 28 m².

INDELING

GELIJKVLOERSE VERDIEPING

  • Inkomhal op een tegelvloer (ca. 5m ²) met een natuurstenen trap naar de bovenverdieping.
  • Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
  • Gezellige woonkamer op een tegelvloer (ca. 29 m²) voorzien van grote ramen met rolluiken.
  • Verder wandel je vanuit de woonkamer zo naar de uitgeruste keuken (ca. 10 m²) voorzien van onder en bovenkasten, werkblad in laminaat, gootsteen, keramische kookplaat, ijskast, vaatwasser en oven.
  • Als laatste is er nog een achterinkom en gastentoilet.

VERDIEPING

  • Via de natuurstenen trap (4 treden) bereikt u de centrale nachthal (ca. 2 m²).
  • Grootste slaapkamer (ca. 15 m²), vernieuwde houten plafond en visgraatparket, daarnaast zijn er nog rolluiken voorzien.
  • Tweede en derde slaapkamer (ca. 11m² en 8.5m²) beide op een parketvloer en voorzien van rolluiken.
  • Badkamer (ca.10m²) uitgerust met een zitbad-douche combinatie, een enkele wastafel met meubel en een toilet.
  • De badkamer is half betegeld en voorzien van een radiator.
  • Via een luik met valtrap heb je toegang tot en zeer ruime opbergzolder.

BENEDEN VERDIEPING

  • Inpandige garage met kantelpoort, voorzien van de nodige sanitaire nutsvoorzieningen.
  • Ruime berging,
  • Proviandkelder.

TUIN EN RONDOM

  • Aangelegde oprit met tuinafsluiting.
  • Verzorgde, onderhouden zuidoost georiënteerde tuin met een vijver en een extra bering.
  • Gezellig overdekt terras op tegels.

BIJZONDERHEDEN

  • Woning gelegen op een rustige, strategische locatie.
  • Verwarming op stookolie.
  • Grote garage in de tuin van 28 m².
  • Woning onderhevig aan de renovatieplicht opgelegd door de Vlaamse Overheid.

Kenmerken

Grond opp.839m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1969

Aantal garages2

Oriëntatiezuidoosten

Breedte aan straatkant16m

Slaapkamer 114.8m2

Slaapkamer 214.8m2

Slaapkamer 38.5m2

LuikenJA

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijaluminium

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - woning

Aantal parking binnen2

Woonkamer28.7m2

Keuken10.5m2

Type verwarmingstookolie cv

Kadaster - opp. (ha/a/ca)839

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1108

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

WaterJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

DagvaardingNEE

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)572

Septische putJA

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code3129771

EPC datum02/02/2024

G-scoreB

P-scoreC

RenovatieverplichtingJA

Terug naar overzicht