BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• Via een glazen schuifdeur betreed je de handelsruimte van zo’n 86m². De handelsruimte is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met een systeemplafond. Deze volledig open ruimte kan voor verschillende doeleinde ingericht worden.
• Achter de handelsruimte vind je een verblijfgedeelte van zo’n 26m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Indien noodzakelijk is deze ruimte perfect mee te integreren in de handelsruimte. Anderzijds is het een handige afzonderlijke ruimte om bijvoorbeeld administratie te doen tijdens de winkeluren of om even te verblijven als er geen klanten zijn. Deze ruimte kan natuurlijk ook dienstdoen als extra opslagruimte of iets dergelijks. De ramen van deze ruimte zijn in 2022 nog vernieuwd.
• Achter het verblijfgedeelte is er een handige wasplaat (10,5m²) voorzien van een afzonderlijk toilet (1,5m²).
• Het gebouw beschikt over een ruime, inpandige garage (ca. 42m²) vanwaar je toegang hebt tot de bovengelegen woning.
• Via de garage kan je ook naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
• Je komt boven in een centrale hal (ca. 13m²) voorzien van de nodige opbergruimte. Verder vind je hier de aansluiting voor was- en droogautomaat,een uitgietbak en de CV-installatie op aardgas (Junkers).
• Afzonderlijk toilet.
• Het leefgedeelte is volledig open van voor- tot achtergevel waardoor dit zeer ruimtelijk aanvoelt en je steeds kan geniet van een aangename, natuurlijke lichtinval. De woonkamer is zo’n 40m², de keuken neemt zo’n 15m² in beslag.
• Deze keuken heeft een praktische U-vorm en bestaat uit onderkasten met een houten aanrecht, 1,5 gootsteen met verlek, een 5-pits gasfornuis met bijhorende dampkap, ijskast, oven en een nieuwe vaatwasser.
• Vanuit de keuken heb je toegang tot een gezellig terrasje van zo’n 6m².
• Aangename woonkamer afgewerkt met zeer kwalitatieve, watervaste laminaat. De woonkamer is ruim genoeg om gezellig in te richten met een comfortabele zithoek en eetplaats.
• Op deze verdieping vind je ook nog het “master slaapgedeelte” bestaande uit de slaapkamer (11m²), een ruimte om in te richten als inloopkast van zo’n 4.5m² en een ingerichte badkamer (ca. 8m²). Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met onderkast en spiegel en een ligbad. Achter de bad wand liggen leidingen klaar als u het bad zou wensen te vervangen door een inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
• Je bereikt de tweede verdieping via de open trap vertrekkende uit de woonkamer.
• Central nachthal met toegang tot alle kamers
• Twee gelijkwaardige (kinder)slaapkamers van zo’n 14,7m²
• Derde slaapkamer van 10,6m²
• Tweede badkamer (ca. 9m²) voorzien van ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een badkamermeubel met kastjes links en rechts van de spiegel en een toilet.

BIJZONDERHEDEN
• Volledig omheinde tuin met centraal een leuke overdekte ontspanningsruimte.
• Aparte CV-installatie voor handelsruimte en woongedeelte boven.
• Zeer polyvalente handelsruimte met privégedeelte achteraan. Het privégedeelte kan gemakkelijk geïntegreerd worden bij de handelsruimte. De commerciële ruimte doet momenteel dienst als winkel maar is ook geschikt voor een vrij beroep, kantoor, horeca….
• Zeer centrale locatie aan het de kerkplaats van Gooreind. Voor de deur is een grote parking aanwezig, zeer handig voor uw klanten en/of medewerkers.
• Openbare elektrische laadpaal vlak bij de woning.
• Het volledige pand werd in 2015-2016 zo goed als volledig vernieuwd (schrijnwerk, nieuwe sanitair en loodgieterij, puntdak voorzien van dakkapellen waarbij het dak volledig geïsoleerd werd, vloeren, wanden, badkamers, …)
• Mogelijkheid om het handelsfonds van de goed draaiende dagbladhandel mee over te nemen.